Welchen Energieausweis benötigen Sie?
Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis

Energieausweis online erstellen: 7 Vorteile für Verkauf und Vermietung

Sie verkaufen, vermieten oder verpachten eine Immobilie? Dann benötigen Sie in vielen Fällen einen gültigen Energieausweis. Hier erfahren Sie, welcher Ausweis infrage kommt, welche Angaben benötigt werden und wie Sie Ihren Energieausweis bequem online erstellen lassen können.

Über unseren Partner energieausweis.de können Sie Ihren Energieausweis digital beantragen – schnell, unkompliziert und nach den Vorgaben des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes, kurz GEG.

Inhaltsverzeichnis

Wann benötigen Sie einen Energieausweis?
Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis: Was ist der Unterschied?
Warum ein Energieausweis beim Immobilienverkauf so wichtig ist
So funktioniert die Online-Erstellung
Welche Angaben werden benötigt?
7 Vorteile der Online-Erstellung über unseren Partner
Energieausweis und Grundriss: Diese Unterlagen gehören zusammen

Fazit: Energieausweis rechtzeitig erstellen lassen

Wann benötigen Sie einen Energieausweis?

Ein Energieausweis ist immer dann wichtig, wenn eine Immobilie verkauft, vermietet oder verpachtet werden soll. Er zeigt, wie ein Gebäude energetisch bewertet wird, und gibt Interessenten eine bessere Einschätzung zu möglichen Heiz- und Energiekosten.

Bereits in Immobilienanzeigen müssen bestimmte energetische Angaben genannt werden, sofern ein gültiger Energieausweis vorliegt. Spätestens bei der Besichtigung muss der Energieausweis potenziellen Käufern oder Mietern zugänglich gemacht werden. Nach Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags ist der Ausweis in der Regel zu übergeben.

Wichtig: Ein Energieausweis bezieht sich normalerweise auf das gesamte Gebäude – nicht auf eine einzelne Wohnung. Bei Eigentumswohnungen wird daher meist der Energieausweis für das komplette Mehrfamilienhaus benötigt.

Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis: Was ist der Unterschied?

Beim Energieausweis gibt es zwei Varianten: den Bedarfsausweis und den Verbrauchsausweis. Beide erfüllen denselben Zweck, beruhen aber auf unterschiedlichen Berechnungsgrundlagen. Wenn Sie einen Energieausweis online erstellen, wird im Bestellprozess meist geprüft, ob für Ihre Immobilie ein Verbrauchsausweis ausreicht oder ob ein Bedarfsausweis erforderlich ist.

Verbrauchsausweis

Der Verbrauchsausweis basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der Bewohner oder Nutzer. Dafür werden üblicherweise die Verbrauchsdaten der letzten drei Abrechnungsperioden herangezogen.

Diese Variante ist häufig günstiger und schneller zu erstellen, weil weniger Gebäudedaten benötigt werden. Allerdings hängt das Ergebnis stark vom individuellen Heizverhalten ab. Wer sparsam heizt, kann einen besseren Wert erzeugen als jemand, der sehr viel Energie verbraucht.

Bedarfsausweis

Der Bedarfsausweis bewertet das Gebäude unabhängig vom Verhalten der Bewohner. Dabei werden bauliche und technische Merkmale berücksichtigt, zum Beispiel:

Baujahr des Gebäudes
Dämmung von Dach, Fassade und Keller
Fenster und Verglasung
Warmwasserbereitung
Gebäudefläche und Bauweise

Der Bedarfsausweis ist dadurch oft aussagekräftiger, weil er den energetischen Zustand des Gebäudes betrachtet – nicht nur den bisherigen Verbrauch.

Warum ein Energieausweis beim Immobilienverkauf so wichtig ist

Ein vollständiger Energieausweis schafft Vertrauen bei Kauf- und Mietinteressenten. Wer eine Immobilie anbietet, sollte wichtige Unterlagen möglichst früh bereithalten. Dazu gehören neben Grundriss, Wohnflächenangaben, Fotos und Exposé auch die energetischen Kennwerte.

Interessenten möchten schnell erkennen:

Wie hoch ist der Energiebedarf?
Welche Energieeffizienzklasse hat das Gebäude?
Welche Heizungsart wird genutzt?
Gibt es Modernisierungsempfehlungen?
Welche energetischen Schwachstellen könnten bestehen?

Gerade bei älteren Gebäuden kann der Energieausweis helfen, den Zustand besser einzuordnen. Er ersetzt keine ausführliche Sanierungsberatung, bietet aber eine wichtige Orientierung.

Beispiel: Ein Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren ohne nachträgliche Dämmung wird energetisch meist anders bewertet als ein modernisiertes Haus mit neuer Heizung, gedämmtem Dach und erneuerten Fenstern. Der Energieausweis macht solche Unterschiede für Interessenten sichtbar.

So funktioniert die Online-Erstellung

Über unseren Partner können Sie Ihren Energieausweis bequem online erstellen lassen. Der Ablauf ist einfach:

Energieausweis online erstellen in 5 Schritten

1. Ausweisart auswählen: Zunächst wird geprüft, ob ein Bedarfsausweis oder ein Verbrauchsausweis infrage kommt.
2. Gebäudedaten eingeben: Sie tragen die erforderlichen Angaben zum Gebäude ein, zum Beispiel Baujahr, Fläche, Heizungsart und Verbrauchsdaten.
3. Angaben prüfen lassen: Die eingegebenen Informationen werden verarbeitet und für die Ausweiserstellung genutzt.
4. Energieausweis erhalten: Der Energieausweis steht anschließend digital zur Verfügung und kann ausgedruckt werden.
5. Bei Bedarf Support nutzen: Bei Fragen können Sie Unterstützung erhalten, damit die Angaben korrekt und vollständig sind.

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Welche Angaben werden benötigt?

Welche Daten erforderlich sind, hängt davon ab, ob ein Verbrauchsausweis oder ein Bedarfsausweis erstellt wird.

Typische Angaben für den Verbrauchsausweis

Adresse des Gebäudes
Gebäudetyp, zum Beispiel Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus
Baujahr des Gebäudes
Wohnfläche oder Nutzfläche
Energieträger, zum Beispiel Gas, Öl, Fernwärme oder Strom
Verbrauchswerte aus mehreren Abrechnungszeiträumen
Angaben zu Leerstand, falls vorhanden

Typische Angaben für den Bedarfsausweis

Baujahr und Gebäudemaße
Anzahl der Wohneinheiten
Art der Außenwände
Dachform und Dämmzustand
Fensterart und Verglasung
Heiztechnik und Baujahr der Anlage
Warmwasserbereitung
Modernisierungen am Gebäude

Je genauer die Angaben sind, desto verlässlicher kann der Energieausweis erstellt werden.

Ein klarer Vorteil: Wenn Sie den Energieausweis online erstellen, können viele Unterlagen digital übermittelt werden. Das spart Zeit und reduziert Rückfragen.

7 Vorteile, wenn Sie den Energieausweis online erstellen

Die Online-Erstellung eines Energieausweises ist besonders praktisch, wenn Sie schnell vollständige Unterlagen für Verkauf oder Vermietung benötigen.

1. Schnelle Verfügbarkeit

Der Energieausweis kann online beantragt und digital bereitgestellt werden. Das spart Zeit, vor allem wenn Immobilienunterlagen kurzfristig benötigt werden.

2. Bequeme Erstellung von zu Hause

Sie müssen keinen Vor-Ort-Termin koordinieren, sofern die gewählte Ausweisart und die Gebäudedaten eine Online-Erstellung zulassen. Die Eingabe erfolgt Schritt für Schritt.

3. Gültiger Energieausweis nach aktuellem GEG

Der Energieausweis wird nach den Vorgaben des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes erstellt. Damit können Sie ihn für Verkauf, Vermietung oder Verpachtung verwenden.

4. Registrierung beim DIBt

Energieausweise müssen beim Deutschen Institut für Bautechnik registriert werden. Bei unserem Partner ist diese Registrierung im Prozess enthalten.

5. Gute Planbarkeit der Kosten

Die Kosten können variieren, je nachdem ob Sie einen Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis benötigen. Wenn Sie den Energieausweis online erstellen, sehen Sie die Preise meist direkt vor der Bestellung und können die passende Ausweisart auswählen.

6. Unterstützung bei Fragen

Falls Sie bei einzelnen Angaben unsicher sind, kann der Support helfen. Das ist besonders sinnvoll bei älteren Gebäuden oder fehlenden Unterlagen.

7. Sinnvolle Ergänzung zu Ihren Immobilienunterlagen

Den Energieausweis online erstellen zu lassen, bietet vor allem drei Vorteile: Der Antrag ist schnell erledigt, die Daten können bequem von zu Hause aus eingetragen werden und der fertige Energieausweis wird digital bereitgestellt. Für viele Eigentümer ist das deutlich einfacher als eine klassische Beauftragung mit mehreren Rückfragen per Telefon oder E-Mail.

Zusammen mit einem sauberen Grundriss, guten Fotos und vollständigen Objektangaben macht der Energieausweis Ihr Immobilienangebot deutlich professioneller.

Energieausweis und Grundriss: Diese Unterlagen gehören zusammen

Wer eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, sollte die wichtigsten Unterlagen vollständig vorbereiten. Neben dem Energieausweis gehört ein gut lesbarer Grundriss zu den wichtigsten Dokumenten.

Ein professioneller Grundriss hilft Interessenten dabei, die Raumaufteilung sofort zu verstehen. Der Energieausweis ergänzt diese Information um die energetische Bewertung des Gebäudes.

Für ein starkes Immobilienangebot empfehlen sich:

aktueller Energieausweis
gut lesbarer Grundriss
hochwertige Immobilienfotos
vollständige Wohnflächenangaben
aussagekräftiges Exposé
Angaben zu Modernisierungen
Informationen zu Heizung, Dämmung und Fenstern

Wenn Ihr Grundriss veraltet, schlecht lesbar oder nur als Scan vorhanden ist, können Sie ihn bei grundriss-tausch.de neu aufbereiten lassen.

Passend dazu:
Grundriss professionell neu zeichnen lassen

Häufige Fragen zum Energieausweis

Ist ein online erstellter Energieausweis gültig?

Ja, ein online erstellter Energieausweis kann gültig sein, wenn er nach den gesetzlichen Vorgaben erstellt und ordnungsgemäß registriert wird.

Wie lange ist ein Energieausweis gültig?

Ein Energieausweis ist in der Regel 10 Jahre gültig. Nach größeren energetischen Änderungen am Gebäude kann jedoch ein neuer Ausweis erforderlich sein.

Brauche ich für eine Eigentumswohnung einen eigenen Energieausweis?

Normalerweise nicht. Der Energieausweis bezieht sich auf das gesamte Gebäude. Bei einer Eigentumswohnung wird daher meist der Energieausweis der Wohnungseigentümergemeinschaft benötigt.

Was kostet ein Energieausweis?

Die Kosten hängen von der Art des Ausweises ab. Ein Verbrauchsausweis ist in der Regel günstiger als ein Bedarfsausweis, weil weniger Daten ausgewertet werden müssen.

Was passiert, wenn ich keinen Energieausweis vorlegen kann?

Wenn ein Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben ist und nicht vorgelegt wird, kann das rechtliche Folgen haben. Eigentümer sollten deshalb rechtzeitig prüfen, ob ein gültiger Ausweis vorhanden ist.

Ist ein online erstellter Energieausweis rechtsgültig?

Ja, Sie können einen Energieausweis online erstellen, wenn alle erforderlichen Gebäudedaten vorliegen. Je nach Immobilie wird geprüft, ob ein Verbrauchsausweis möglich ist oder ob ein Bedarfsausweis benötigt wird.

Wie schnell kann ich einen Energieausweis online erstellen lassen?

In vielen Fällen können Sie den Energieausweis in einigen Minuten online erstellen und nach Prüfung der Angaben zeitnah digital erhalten. Die genaue Dauer hängt davon ab, ob alle notwendigen Daten vollständig vorliegen.

Welche Daten brauche ich, um einen Energieausweis online erstellen zu lassen?

Wenn Sie einen Energieausweis online erstellen möchten, benötigen Sie unter anderem Angaben zum Gebäude, zur Wohnfläche, zum Baujahr, zur Heizungsart und gegebenenfalls zu den Energieverbräuchen.

Fazit: Energieausweis rechtzeitig online erstellen lassen

Ein Energieausweis gehört zu den wichtigsten Unterlagen, wenn Sie eine Immobilie verkaufen, vermieten oder verpachten möchten. Er schafft Transparenz, erfüllt gesetzliche Anforderungen und hilft Interessenten, die energetische Qualität eines Gebäudes besser einzuschätzen.

Wenn Sie Ihre Immobilie professionell präsentieren möchten, sollten Sie den Energieausweis nicht erst kurz vor dem Besichtigungstermin beantragen. Prüfen Sie frühzeitig, ob bereits ein gültiger Ausweis vorhanden ist und ob dieser noch zu den aktuellen Gebäudedaten passt.

Zwei schnelle Tipps:

Legen Sie Energieausweis, Grundriss und Wohnflächenangaben gesammelt in einem digitalen Ordner ab.
Prüfen Sie vor Veröffentlichung der Immobilienanzeige, ob alle Pflichtangaben aus dem Energieausweis korrekt übernommen wurden.

Jetzt Energieausweis bequem online beantragen:
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Haben Sie bereits einen Energieausweis oder sind Sie unsicher, welcher Ausweis für Ihre Immobilie benötigt wird? Schreiben Sie uns gerne oder nutzen Sie den verlinkten Service zur schnellen Prüfung.

Weiterführende Links

Energieausweis online erstellen über energieausweis.de
Gebäudeenergiegesetz beim Bundesministerium der Justiz
Informationen zum Energieausweis beim DIBt
Verbraucherzentrale: Energieausweis erklärt
BAFA: Bundesförderung Energieberatung für Wohngebäude
Grundriss neu zeichnen lassen bei grundrisstausch.de